北京楼市:此痛点,不少家庭受到了影响
提问:房姐,北京您好,楼市想咨询换房,此痛淮南市某某高温材料维修网点但掌握不好现在是点不到影否是好的时间节点,我们有两套房子,庭受一套在丰台洋桥西里一套小3居,北京在出租,楼市一套在双井华腾园3居室,此痛在自住,点不到影家有两个娃,庭受华腾园的北京淮南市某某高温材料维修网点房子面积只有100多平,这几年越来越感觉室内拥挤,楼市不够住,此痛想改善居住条件,点不到影我和爱人单位都在朝阳国贸附近,庭受所以我们大概还会再国贸附近选择,我现在惆怅的点有两个,第一我什么时候卖房合适,第二我什么时候买房合适?现在卖房价格非常非常低,感觉特别不合适,而买房呢我又担心继续再跌,所以特别矛盾,这个换房的思路总是缕不清,不知怎么下手,听同事说您可以为粉丝专业解答问题,所以我就慕名而来了,希望您能帮我们缕顺一下,先感谢您!
房姐回复:
其实北京市场今年换房群体的心态大部分都是和你一样的,既要又要,但是既要又要是很难实现的,很难,说实话像我这样的专业选手都不敢说能操作好既要又要,因为市场端和政策端的变化已完全超出我们所能掌控和判断的能力范围,普通人在这种市场环境下,就像暴风雨里面的一叶孤舟,被动的随着风雨飘来飘去,只能祈求自己所踏的这条船能坚实再坚实一点,因为我们太渺小了!
所以,这种市场环境下,我们只能是把不坚实的孤舟换成更坚实的船,扛暴风雨能力强一些,比如你丰台洋桥西里的这套房子,这就是一叶孤舟,抗风险能力弱,且贬值速度快,这个房子无关你换不换房,即便你不换房也要卖掉,留着只会越来越贬值,这套房子所处的地界和产品就已经决定了在这个市场上没有地位了,被时代抛弃了,你当然就要尽快卖掉,越早越好,不用在乎现在价格很低,否则将来会更低。
然后再看看华腾园的房子,这个小区在双井大概属于二流一类产品吧,二流是因为比不上A派公寓、天之骄子、首城国际等这些小区,一类是因为比百环家园这种社区又好了一点,长期处于不上不下的状态,肯定比你洋桥西里的房子保值,但是绝对不是好产品,这个小区随着时间的的推移,楼龄老化,最终也会沦为洋桥西里的这个状况,所以我也建议不用很纠结,以后涨也很难涨起来。
两套房子都建议你果断点卖掉,哪怕价格比你预期的要低,因为你这两套房子本身没有能在市场中站稳脚跟的亮点!
至于你担心买了怕继续再降的这个问题,担心是正常的,但是担心也没用,走一步看一步,市场随时都在变化,你先踏踏实实卖房,卖了房子资金到位后,观察市场动态情况,择机入手,如果在卖房的过程中,市场有转向,再随机调整置换策略。
最后说一下,今年换房的人都很纠结,因为房子不好卖,所以就买不了,卖房的时候都不想低价卖,买房的时候都想低价买,人之常情嘛,不过大家一定要掂量好自己的房子是属于哪一类产品级别,如果你的房子已经被淘汰了,扶不起来的阿斗,真的,千万别犹豫,快速出手一定要最好的归宿。
(责任编辑:热门资讯)
-
凭借另辟蹊径的思路,上汽通用五菱成了“神车制造厂”,五菱宏光参数丨图片)、宏光MINIEV、宝骏730都曾轰动一时,至今还流传着这些车型的传说。不过,今时不同往日,当神车光环褪去,想要活下去的上汽通用 ...[详细]
-
中新真探:“睡不着”“醒不来”不一定是缺维生素2024-09-04 14:10:27 来源:中国新闻网 作者 ...[详细]
-
原标题:情况通报) 情况通报近日,青岛市崂山区“王某驾车逆行辱骂殴打他人”案件引发公众关注,青岛市公安局成立工作专班,依法进行了核查,现将有关情况通报如下:一、关 ...[详细]
-
“叫叔太尴尬”, 唐尚珺大学第一堂课,希望能与同学成为忘年交
参加过16次高考的唐尚珺,复读生涯在今年画上了句号,最终以601分的成绩被华南师范大学信息工程专业录取。很多人都替唐尚珺感到不甘心,毕竟他曾经多次考上过985大学,甚至拿到过中国政法大学、上海交大这样 ...[详细] -
说一个现实给大家,房价跌回到八年前了,而且还是大家最看重的一线城市的二手房,因为新房之前是备案价和限价在控制的,还有豪宅入市不断拉扯价格,所以还没完全原形毕露,但是二手就是赤裸裸的脱光了给你看了。就在 ...[详细]
-
原标题:讲解规范化为“博物馆热”添把火) 作者:童杰宁波大学浙东文化研究院教授) ...[详细]
-
当地时间9月3日,乌克兰总统泽连斯基签署法令,解除罗斯季斯拉夫·舒尔马的总统办公室副主任职务。总台记者 王晋燕) ...[详细]
-
政审算是考试中重要的一环。设置政审的考试,向来都是叫人紧张的,因为我们只能保证自己不犯错,其他人就算和自己的关系再亲近,也不能打包票。当然,有很多学生就是因为那些不为人知的秘密,导致最终的上岸失败。但 ...[详细]
-
以色列国防军当地时间28日上午发布消息称,以军战机在“过去的两个小时内”对黎巴嫩境内的数十个目标发动了多轮空袭,袭击目标包括黎巴嫩真主党在贝卡谷地及黎南部地区的武器库和火箭弹发射器等。以军在消息中 ...[详细]
-
土壤为万物之本,是影响农业、林业、水利、环保等各部门、各行业的基础要素。长期以来,我国缺乏一套全国系统性完整表现各区域的土壤剖面数据。直到最近几年,由中国农科院农业资源与农业区划研究所牵头,联合 ...[详细]